전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

  전세사기, 남의 일 아닙니다. 전 재산인 전세보증금, 보호 안 하면 순식간에 사라질 수 있어요.

 

지금 바로 HUG·SGI 가입 방법과 서류 준비 꿀팁까지 확인하고, 보증료 지원까지 놓치지 마세요.

 

1인 가구라면 필수입니다!

 

 

 

전세보증금 반환보증 가입이란?

 

이전 글에서 전세보증금 반환보증 제도의 필요성과 HUG·SGI 비교를 살펴봤습니다.

 

 

이제 진짜 중요한 단계, “어떻게 가입하느냐” 입니다.

처음 접하는 분들을 위해 가입 경로, 실제 신청화면 구성, 서류 준비법, 그리고 보증료 지원 신청 방법까지 전부 알려드립니다.

컴퓨터나 스마트폰만 있으면 누구나 쉽게 따라 할 수 있어요!

 

 

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전세보증금 반환보증이란? HUG vs SGI 가입 방법까지 완전 분석

 

1. 준비사항부터 체크합시다!

 

가입 전 준비해야 할 기본 서류

 

서류	설명	발급처
임대차계약서 원본	확정일자 도장 필수	계약 당일 작성
주민등록등본	전입신고 완료 여부 확인용	주민센터 or 정부24
전입세대 열람내역	세대 구성 및 전입일 확인	주민센터
등기부등본	소유자 확인, 근저당 여부 파악	인터넷등기소
건축물대장	주택 용도 확인	정부24
신분증	본인 인증	직접 소지
보증료 지원 신청 시 소득서류	건강보.험납부확인서 등	국민건강보.험공단

 

 

 

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

 

 

2. HUG 가입 절차 (모바일 & 웹)

 

어디서 신청하나요?

 

• HUG 공식 홈페이지 (www.khug.or.kr)
• 네이버 부동산 → 안심전세 탭
• HUG 모바일 앱 (안심전세 앱)

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

 

모바일로 가입하는 법 (간편 + 할인 제공)

 

1. 앱 실행 후 로그인

• 공동인증서 또는 간편인증 가능
• 비회원은 1분 내 가입 가능

2. 상품 선택

• “전세보증금 반환보증” 클릭
• 신규 계약 여부, 계약 기간, 금액 입력

3. 계약 정보 입력

• 계약일자, 전세금, 주소, 입주일, 퇴거일 입력
• 주소는 자동 검색으로 편리하게 가능

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

 

4. 보증금 조건 확인

• 주택 시세 대비 보증금 + 선순위채권 합계 90% 이하인지 자동 계산됨

5. 서류 업로드

• 계약서(확정일자 포함), 주민등록등본, 등기부등본, 전입세대열람내역 등
• PDF 또는 이미지 업로드 가능

6. 보증료 계산

• 입력한 금액에 따라 자동 계산
• 모바일 신청 시 3% 보증료 할인 적용

 

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

 

 

7. 결제 후 보증서 발급

• 카.드결제, 계좌이체, 간편결제 가능
• 보증서는 PDF로 즉시 다운로드 및 이메일 전송

8.집주인 통보

• 앱 내에서 문자 자동 전송 가능 (내용증명 대체)

 

 

3. SGI 서울보증 가입 절차 (홈페이지 & 지점)

 

SGI 홈페이지 신청 순서

1. 회원가입 후 로그인
   • 일반 웹 회원가입 후 로그인

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

1. ‘전세금보장신용보.험’ 선택
   • 보증상품 목록 중 선택
2. 계약자 정보 입력
   • 세입자 정보, 주소, 계약 조건 입력
   • 아파트인지 일반주택인지 선택 중요
3. 서류 등록
   • HUG와 동일한 서류 제출 필요
   • 각 서류당 최대 5MB까지 업로드 가능
4. 보증료 확인 및 결제
   • 자동 계산된 금액을 확인 후 결제 진행
5. 보증서 발급
   • 가입 완료 시 이메일/PDF 발송
   • 필요 시 출력하여 보관
6. 집주인 통보
   • 문자로 통보하거나, 우체국 내용증명 발송 권장

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

 

💡 지점 방문 시 유의사항

• 신분증, 모든 서류 원본 필수 지참
• 예약 없이 방문 가능하나, 대기 시간 발생 가능
• 당일 발급 완료 가능 (심사 간단 시)

 

 

4. 서류 업로드 꿀팁 모음

 

📝 계약서

 

• 확정일자 도장이 찍힌 부분이 반드시 포함
• 계약자·보증금·기간 기재 내용 선명해야 함

 

🏘 등기부등본

 

• 인터넷등기소에서 PDF 출력
• 집주인 이름과 채권내역(근저당 등) 필수 확인

 

 

 

👥 전입세대 열람내역

 

• 세대 구성원 수와 전입일자 반드시 보이게 스캔

 

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

 

 

📏 건축물대장

 

• 건물 용도(주거용)와 주소 일치 여부 확인용

 

5. 보증료 지원 신청 가이드

 

신청 가능 대상

 

• 무주택자
• 보증금 3억 원 이하 세입자
• 청년, 신혼부부, 저소득층

 

신청 경로

 

• 정부24 홈페이지
• HUG 안심전세 앱

 

전세보증금 반환보증 가입 절차 A to Z 서류꿀팁까지

절차

 

1. 보증서 수령 후 ‘보증료 지원’ 메뉴 접속
2. 신청자 정보, 세대 정보 입력
3. 건강보.험 납부확인서 등 증빙 제출
4. 결과 확인 → 보증료 환급 계좌 입금 (최대 30일 이내)

💡 청년·신혼부부는 보증료 전액 100% 지원, 일반 무주택자는 90% 지원 가능

 

 

 

6. 자주 하는 실수 & 주의사항

 

• ✅ 계약 종료일을 잘못 입력하여 보증기간이 잘못 설정됨
• ✅ 확정일자 없는 계약서 업로드 → 반려됨
• ✅ 집주인에게 통보하지 않음 → 추후 분쟁 시 불리
• ✅ 보증료 지원 신청을 누락 → 환급 기회 상실

 

 

마지막 체크리스트

 

항목	완료 여부
계약서, 등본 등 서류 준비 완료	✅
HUG/SGI 중 선택 완료	✅
보증료 계산 및 납부 완료	✅
보증서 수령 후 백업	✅
집주인에게 통보 (문자 or 내용증명)	✅
보증료 지원 신청 완료	✅

 

마무리

 

전세보증금 반환보증은 선택이 아닌 필수 안전장치입니다.

가입 방법만 정확히 알면 누구나 10~20분 만에 모든 절차를 마칠 수 있고, 보증료 지원까지 받으면 실질 비용 부담도 거의 없습니다.

앞으로 1인 가구의 전세 계약이 늘어날수록, 이런 제도 활용은 더 중요해질 것입니다.

 

 

다음 편에서는 “계약 전 확인해야 할 체크리스트 7가지”와 함께

전세사기를 피하는 법을 구체적으로 알려드릴게요.

 

 

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