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전세난, 금리 폭등, 월세 부담… 2025년에도 여전히 내 집 마련은 어려운 숙제입니다.
특히 사회초년생, 신혼부부, 저소득층이라면 더 절실하겠죠. 그렇다면 정부가 운영하는 ‘LH 임대주택’을 주목해보세요.
소득과 자산 요건만 충족된다면, 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 2년~10년 이상 안정적인 거주가 가능합니다.
오늘은 2025년 기준으로 정리된 국민·행복·영구 임대주택의 입주조건과 신청 절차를 총정리해드립니다.
나에게 맞는 유형은 무엇인지, 지금 바로 확인해보세요.
LH 임대주택이란?
LH(한국토지주택공사)는 국가 정책에 따라 저렴한 임대주택을 공급하는 기관입니다.
현재 가장 많이 공급되는 임대 유형은 아래 3가지입니다:
- 국민임대주택: 무주택 중·저소득층 대상
- 행복주택: 청년, 신혼부부, 대학생, 주거지원이 필요한 사회초년생 대상
- 영구임대주택: 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자 등 사회적 약자 대상
이들 주택은 시세 대비 30~60% 수준의 임대료로 제공되며, 거주 안정성과 장기 거주 가능성이 장점입니다.
LH 임대주택 유형별 입주조건 (2025년 기준)
| 유형 | 주요 대상 | 월소득 기준 | 자산 기준 | 자동차 기준 | 특징 |
| 국민임대 | 도시근로자, 무주택세대 | 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (3인 기준 약 380만원) | 총자산 3.37억 원 이하 | 차량 3,803만 원 이하 | 청약저축 2년 이상, 납입 24회 이상 |
| 행복주택 | 청년(만19~39세), 신혼부부, 대학생 | 본인 또는 부부합산 소득 100% 이하 (맞벌이 120%) | 없음 (단, 일부지역 예외) | 대부분 기준 없음 | 최대 10년 거주 가능 |
| 영구임대 | 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자 | 최저소득층 | 기준 없음 (심사 필요) | 기준 없음 | 거의 평생 거주 가능 |
공통 자격 요건:
- 무주택 세대주여야 하며,
- 청약저축 가입은 필수 (납입횟수 기준 충족 필요),
- 소득 및 자산 기준을 반드시 충족해야 합니다.
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신청 절차는 어떻게 될까?
LH 임대주택은 신청 시기와 절차를 정확히 알아야 당첨 확률이 높아집니다.
1. 모집공고 확인
- 청약플러스 및 마이홈 포털에서 지역별 공고 확인 가능
- 보통 매달 지역별로 모집공고가 뜨며, 유형별 일정이 다릅니다
2. 청약신청
- 온라인 접수: LH청약플러스 사이트
- 오프라인 접수: 관할 주민센터 (일부 영구임대는 지자체 접수)
3. 당첨자 발표
- 온라인 공지 or 문자 안내
- 이후 자격검증이 진행됩니다
4. 입주자격 심사 및 서류제출
- 소득금액증명원, 가족관계증명서, 통장사본, 자동차등록원부 등
5. 계약 체결 및 입주
- 심사 통과 시 계약 진행 → 지정 날짜에 입주 가능
자주 묻는 질문
Q. 청약통장 없어도 신청할 수 있나요?
- 일부 행복주택은 가능하지만, 국민임대는 필수입니다.
Q. 소득이 조금 초과되면 안 되나요?
- 소득 초과 시 심사 탈락 가능성이 크며, 차후 청약 제한을 받을 수 있습니다.
Q. 중복 신청 가능한가요?
- 유형 또는 지역에 따라 중복 신청 가능하나, 중복 당첨 시 하나만 선택 가능
신청 전 준비서류 체크리스트
- ✅ 주민등록등본
- ✅ 가족관계증명서
- ✅ 소득금액증명원 (최근 1년)
- ✅ 자산내역서 or 부동산 미소유 증명
- ✅ 청약저축 가입 확인서
- ✅ 자동차등록원부 (보유 시)
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✔️ 아이가 있는 신혼부부
✔️ 고령의 부모님을 위해 주거안정을 원하는 분
✔️ 정부 지원 아래 오랫동안 안정적인 집에서 살고 싶은 분
✨ 마무리 한마디
2025년 LH 임대주택, 이제 선택이 아닌 생존을 위한 필수 전략입니다.
조금만 준비하면 수천만 원의 거주 비용을 절약하고, 안정적인 삶의 기반을 마련할 수 있습니다.
지금 당장 신청 가능한지 확인하고, 내게 맞는 집을 찾아보세요.
