LH행복·국민·영구 임대주택 자격 신청 꿀팁 총정리(2025년최신)

전세·월세 부담 크신가요?
소득·자산 기준만 맞는다면, LH행복·국민·영구 임대주택으로 시세보다 저렴한 거주가 가능합니다.
이 글 하나로 ✔️유형별 자격요건 ✔️청약 꿀팁 ✔️신청절차까지 모두 확인하세요.

 

 

 

LH 임대주택이란?

 

이 세 가지는 모두 LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공임대주택입니다.

 

행복·국민·영구 임대는 사람마다 맞는 유형이 다르니, 자신의 상황을 꼭 파악하고 도전하세요!

 

 

 

유형별 자격조건 상세 분석 (2025년 기준)

 

행복주택

 

• 대상: 만 19~39세 청년, 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 예비), 대학생, 사회초년생, 한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자 포함 
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득 100% 이하(1인 +20%, 2인 +10%, 맞벌이 120%) 
• 자산 기준: 총자산 3.37억 원 이하, 의료·보.험·보.험 환급금 포함 
• 차량 기준: 비영업용 차량 가액 3,803만 원 이하 (장애인 차량·저공해차 제외) 
• 거주 기간:
  • 대학생·청년·산업단지 근로자: 최대 10년
  • 한부모·신혼부부(자녀 보유 시): 최대 14년
  • 주거급여수급자·고령자: 최대 20년 

 

LH행복·국민·영구 임대주택 자격 신청 꿀팁

 

 

국민임대

 

• 대상: 무주택 세대 구성원인 도시근로자 가구
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (1인 90%, 2인 80%) 
• 자산 기준: 총자산 3.37억 원 이하(토지, 건물, 금융, 분양권 등 포함) 
• 차량 기준: 비영업용 차량 3,803만 원 이하
• 청약저축 기준: 가입 2년 이상 + 24회 이상 납입 
• 거주 기간: 최소 2년, 최대 30년

 

LH행복·국민·영구 임대주택 자격 신청 꿀팁

 

영구임대

 

• 대상: 기초생활수급자, 차상위계층, 국가유공자, 장애인, 한부모, 노인, 노숙인, 탈북민, 위기가정 등 
• 소득/자산 기준: 지자체·공공주택사업자가 정한 최저기준 (기초수급권자 자동 충족) 
• 차량 기준: 일반적으로 적용되지 않음
• 추천 방식: 지자체 또는 관련 기관 추천이 필수
• 거주 기간: 사실상 평생 거주 가능

 

LH행복·국민·영구 임대주택 자격 신청 꿀팁

 

 

신청 절차 – 단계별 상세 안내

 

Step 1. 모집공고 확인

 

• LH청약플러스(사이트 + 앱), 마이홈(국토부), 지방 자치단체 게시판에서 등기고지
• 공고 확인 시 접수기간, 우선공급 항목, 지역 제한, 면적별 조건까지 꼼꼼히 체크하세요.

 

LH행복·국민·영구 임대주택 자격 신청 꿀팁

 

Step 2. 청약 접수

 

• 온라인: LH청약플러스 로그인 → 공고 접수
• 오프라인: 고령자·정보취약계층은 관할 주민센터 방문 신청 가능

 

Step 3. 자격심사

 

• 제출 서류 확인 및 적합 여부 판단: 소득, 자산, 차량, 가족관계 등
• 심사 속도는 1~3주 이내이며, 추가 증빙 자료를 요청할 수 있습니다

 

 

 

Step 4. 당첨자 발표

 

• LH청약플러스에서 확인 가능하며, 문자·앱 알림이 함께 발송됩니다
• 당첨 후에도 자격 유지 여부가 중요하니 반드시 서류 제출 및 정정 기간을 지켜야 합니다

 

Step 5. 계약 & 입주

 

• 계약금·보증금 납부 후 잔금까지 완료하면 입주 허가
• 이후 전입신고(주민센터 또는 정부24)를 통해 완료하세요

 

LH행복·국민·영구 임대주택 자격 신청 꿀팁

 

 

신청 시 필수 서류 체크리스트

 

공고마다 요구 서류가 다를 수 있으니, 항상 최신 모집공고를 확인하세요!

 

 

 

당첨 확률 올리는 꿀팁

 

1. 청약저축은 미리 가입 → 24회 유지 필수(국민임대)
2. 모집공고는 매일 확인 → 앱 ‘관심공고 알림’ 설정
3. 중복 신청 전략 활용: 복수 지역·유형 지원 → 최종 한 곳 선택
4. 우선공급 항목은 무조건 챙기기: 신혼부부, 장애인, 다자녀, 고령자 등
5. 자산·차량 기준 초과는 선제 조정 필요 → 미리 빚 상환, 자산 분리 고려
6. 모델명 정확히 확인: 차량 기준가액 차이는 차량의 옵션·년도에 따라 차이 

 

LH행복·국민·영구 임대주택 자격 신청 꿀팁

 

 

FAQ – 궁금증 해소

 

Q1. 행복주택인데 청약저축 없어도 가능하나요?

→ 네, 행복주택은 청약저축 없어도 지원 가능하지만, 청약자격 소득 및 우선순위에서 불이익이 있을 수 있어요.

 

Q2. 소득 기준에서 조금 넘으면 탈락인가요?

→ 예. 기준 초과 시 신청 자격 박탈 및 미래 1~2년간 재지원 제한될 수 있습니다.

 

Q3. 중복당첨 되면 어떻게 하나요?

→ 최종 한 가구만 계약 가능하며, 나머지 당첨은 자동 취소됩니다.

 

Q4. 입주 중에도 자산·소득 변화 있으면요?

→ 대부분 2년 주기 재검사가 있으며 기준 초과 시 해약 통보될 수 있습니다.

 

 

 

 

8. 마무리 – 공공임대주택, 이렇게 준비하세요

• 정확히 내 자격 파악 (소득·자산·차량·청약 가입 여부)
• 모집공고 철저 노출 준비 → 매일 확인 필수
• 우선공급 항목까지 챙겨서 당첨 확률 높이기
• 청약저축 가입 + 유지, 자산조정도 사전 준비 필수
• 중복신청 전략으로 놓칠 기회 없애기

 

 

 

 

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